MaPrimeRénov' 2025 : votre guide complet pour une rénovation énergétique réussie

Dans un contexte où la performance énergétique de nos logements est devenue une priorité, l'État français continue de soutenir activement les propriétaires dans leurs projets de rénovation. Au cœur de ce dispositif, MaPrimeRénov' s'impose comme l'aide à la rénovation énergétique incontournable. En 2025, ce programme évolue pour s'adapter toujours mieux aux besoins des ménages et aux enjeux climatiques. Ce guide complet vous apportera toutes les informations essentielles pour comprendre, planifier et optimiser votre projet de rénovation.

Comprendre MaPrimeRénov' : définition, objectifs et actualités 2025

Qu'est-ce que MaPrimeRénov'?

Lancée le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov' est la principale aide financière de l'État français destinée à la rénovation énergétique des logements. Son objectif fondamental est d'encourager les travaux visant à améliorer la performance énergétique des bâtiments, tout en luttant contre la précarité énergétique et en contribuant à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Cette prime à la rénovation a été conçue pour être plus simple et plus équitable que les précédentes aides, avec un montant calculé en fonction des revenus des ménages et du gain écologique des travaux envisagés.

Les nouveautés et mises à jour 2025

Le dispositif MaPrimeRénov' connaît des modifications annuelles pour s'adapter aux objectifs nationaux. En 2025, une nouveauté majeure impacte le dépôt des dossiers : le dépôt des dossiers MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur sera temporairement fermé à partir du 23 juin 2025, avec une réouverture prévue vers le 15 septembre 2025. Il est important de noter que le dépôt des dossiers MaPrimeRénov' Parcours par geste (mono-geste) n'est pas concerné par cette interruption et reste donc ouvert.

Qui est éligible à MaPrimeRénov' ? Conditions et barèmes de revenus

MaPrimeRénov' est accessible à un large éventail de propriétaires :

• Propriétaires occupants : Vous devez utiliser le logement comme résidence principale (occupé au moins 8 mois par an) et vous engager à y habiter pendant au moins 3 ans après la réalisation des travaux.
• Propriétaires bailleurs : Vous devez vous engager à louer le logement comme résidence principale pendant une durée minimale de 6 ans et informer vos locataires des travaux financés.
• Copropriétés : Une aide spécifique, MaPrimeRénov' Copropriété, est dédiée à la rénovation des parties communes et aux travaux collectifs en parties privatives.

Les critères liés au logement

Pour bénéficier de MaPrimeRénov' en 2025, votre logement doit remplir certaines conditions :

• Il doit être situé en France métropolitaine ou en Outre-mer.
• Il doit être construit depuis au moins 15 ans en métropole (cette durée est réduite à 2 ans en cas de remplacement d'une chaudière au fioul).
• Il doit être occupé à titre de résidence principale.

Votre catégorie de revenus : Bleu, Jaune, Violet, Rose

Le montant de MaPrimeRénov' 2025 est ajusté en fonction de vos revenus, classés par l'Anah en quatre catégories, identifiées par des couleurs :

• Revenus très modestes : MaPrimeRénov' Bleu
• Revenus modestes : MaPrimeRénov' Jaune
• Revenus intermédiaires : MaPrimeRénov' Violet
• Revenus supérieurs : MaPrimeRénov' Rose

Attention !

Si vous faites partie des ménages aux revenus supérieurs, vous serez éligible uniquement à MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur (appelé aussi MaPrimeRénov' Parcours accompagné).

Les plafonds de revenus

Les plafonds de revenus varient selon que votre logement est situé en Île-de-France ou dans une autre région.

MaPrimeRenov : quels sont les travaux éligibles

Les deux parcours de rénovation : Parcours par geste et Parcours rénovation d'ampleur

MaPrimeRénov' se décline en deux parcours principaux pour s'adapter à l'ambition de votre projet :

• Le Parcours par geste (ou mono-geste) : Il finance des travaux isolés, comme l'isolation d'une paroi ou le remplacement d'un système de chauffage.

• Le Parcours Accompagné (ou Rénovation d'ampleur) : Ce parcours est destiné aux projets de rénovation globale visant une amélioration significative de la performance énergétique. Il exige un gain DPE MaPrimeRénov' d'au moins deux classes énergétiques et l'accompagnement obligatoire par un "Mon Accompagnateur Rénov'". Un audit énergétique MaPrimeRénov' est également obligatoire avant les travaux pour ce parcours.

MaPrimeRénov' copropriété : pour les parties communes

Une aide spécifique, MaPrimeRénov' Copropriété, est disponible pour la rénovation des parties communes et les travaux collectifs en parties privatives d'immeubles en copropriété. Une bonification supplémentaire peut être accordée pour les copropriétés fragiles ou en difficulté.

Types de travaux financés par MaPrimeRénov'

Les travaux éligibles MaPrimeRénov' couvrent une large gamme d'interventions visant à améliorer l'efficacité énergétique de votre logement :

• Isolation thermique : Isolation des murs (par l'extérieur ou l'intérieur), des rampants de toiture, des plafonds de combles, des toitures-terrasses, et des parois vitrées (fenêtres et portes-fenêtres).
• Chauffage et eau chaude sanitaire : Installation de pompes à chaleur (air-eau, géothermique, solaire-thermique), de chaudières biomasse, de chauffe-eau thermodynamiques ou solaires, raccordement à un réseau de chaleur, etc.
• Autres travaux éligibles : Audit énergétique (hors obligation réglementaire), dépose ou comblement de cuve à fioul, installation de VMC double flux.

Montants des aides : ce que vous pouvez attendre

Le montant de MaPrimeRénov' 2025 varie considérablement en fonction de votre catégorie de revenus et du type de travaux réalisés. Pour le "Parcours par geste", les montants sont forfaitaires. Pour la "Rénovation d'ampleur", l'aide est un pourcentage du coût des travaux, plafonné selon le gain énergétique obtenu.

Voici un aperçu des montants pour certains travaux éligibles MaPrimeRénov' en 2025 :

Parcours par geste (ou décarboné) :

Parcours accompagné (Rénovation d'ampleur) :

Bon à savoir

Pour le parcours accompagné (Rénovation d'ampleur), le dispositif Mon Accompagnateur Rénov' est obligatoire.

Le rôle indispensable du DPE et de l'Audit Énergétique pour MaPrimeRénov'

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : votre point de départ

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est bien plus qu'une simple formalité : c'est votre point de départ pour toute rénovation énergétique . Il évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre de votre logement, lui attribuant une note de A à G. Ce DPE est un prérequis pour évaluer la performance actuelle de votre bien. Il influence directement votre éligibilité et le montant MaPrimeRénov' 2025, notamment pour les "passoires thermiques" (logements classés F ou G) qui sont particulièrement ciblées par le dispositif.

L'Audit Énergétique : un outil clé pour les projets ambitieux

Pour les projets de "Rénovation d'ampleur" (aussi appelés "Parcours Accompagnés"), un audit énergétique est obligatoire. Cet audit, plus détaillé que le DPE, identifie les travaux prioritaires et propose un scénario de rénovation permettant d'atteindre le gain DPE MaPrimeRénov' requis.

Attention !

À partir du 1er janvier 2026, présenter soit un DPE soit un audit énergétique sera obligatoire avant la réalisation des travaux pour toute demande MaPrimeRénov'.

Démarches et processus de demande MaPrimeRénov'

La demande MaPrimeRénov' se fait en ligne sur le site officiel. Voici les étapes clés :

• Création de compte :Créez votre espace personnel sur le site officiel de MaPrimeRénov' : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R55191
• Dépôt des documents : Soumettez les justificatifs requis, notamment les devis des travaux réalisés par un artisan RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
• Validation de l'Anah : Attendez la confirmation de l'Agence nationale de l'habitat (Anah) avant de commencer les travaux (sauf cas d'urgence).
• Réalisation des travaux : Une fois la prime accordée, faites réaliser les travaux par votre artisan RGE.
• Demande de paiement : Après les travaux, soumettez les factures pour demander le versement de la prime.

Pour les projets de "Rénovation d'ampleur", l'accompagnement par "Mon Accompagnateur Rénov'" est obligatoire et vous guidera à travers toutes ces étapes.

Bon à savoir

Les délais MaPrimeRénov' versement et d'instruction peuvent varier. L'instruction des dossiers prend généralement de 2 à 16 semaines, et le versement des paiements peut parfois prendre plusieurs mois, voire plus d'un an, en fonction du nombre de dossiers traités par l'Anah.

Les dossiers incomplets sont une cause majeure de ces retards. Il est conseillé de suivre l'état de votre dossier en ligne et de contacter l'Anah en cas de retard prolongé.

Cumul et alternatives : maximiser vos aides financières

MaPrimeRénov' et les aides complémentaires

MaPrimeRénov' peut être cumulée avec d'autres aides pour optimiser le financement de votre projet :

• Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE)
• L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), qui peut financer le reste à charge
• La TVA à taux réduit à 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique
• Les aides des collectivités locales (régions, départements, communes)

Que faire en cas de suspension ou de non-éligibilité ?

Comme mentionné, une suspension temporaire du parcours "Rénovation d'ampleur" est en place jusqu'à mi-septembre 2025. Si votre projet est concerné, vous pouvez toujours opter pour le "Parcours par geste" ou explorer d'autres aides disponibles, telles que les CEE, l'éco-PTZ, ou les aides locales.

FAQ : questions fréquentes sur MaPrimeRénov'

Prêt à Lancer votre projet de rénovation énergétique ?

L'importance d'un diagnostic immobilier préalable

Avant de vous lancer dans les démarches pour MaPrimeRénov', l'étape cruciale est de bien connaître la performance énergétique de votre logement. Le DPE est la première étape pour comprendre les besoins de votre bien et optimiser votre demande. Pour les rénovations d'ampleur, l'audit énergétique est non seulement obligatoire, mais il est aussi un outil précieux pour définir la stratégie de travaux la plus efficace et garantir le gain DPE attendu pour MaPrimeRénov'.

Trouvez votre diagnostiqueur certifié dès aujourd'hui !

Pour une évaluation précise de la performance énergétique de votre bien et pour obtenir les diagnostics nécessaires à votre dossier MaPrimeRénov', faites appel à un diagnostiqueur immobilier certifié. Ils vous fourniront les documents indispensables pour votre projet de rénovation énergétique. Pour vous aider à choisir un professionnel de confiance, lisez notre article sur comment trouver et choisir un diagnostiqueur certifié.

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